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房地产新口号显示威力 北京楼市开始转变

来源: 彩票计划下载 作者: 笑书 发布时间:2011-07-30 16:04

【内容概况】十年前,电影《大腕》的一句不做最好的,只做最贵的,成为房地产行业脍炙人口的经典语录,豪宅见面不比品质而比价格的年代由此开始。 时至今日,开发商又开始流传新的口号不做最贵的,只做最值的。因为在没有结束期限的限购令之下,他们不得不重新思考房屋的......

  十年前,电影《大腕》的一句“不做最好的,只做最贵的”,成为房地产行业脍炙人口的经典语录,豪宅见面不比品质而比价格的年代由此开始。

  时至今日,开发商又开始流传新的口号——“不做最贵的,只做最值的”。因为在没有结束期限的限购令之下,他们不得不重新思考房屋的价值所在。

  在北京,新口号已经显示出了威力,北京楼市正在从“炒时代”向“居时代”转变。

  阳光100置业集团常务副总裁范小冲认为,在“限购令”等政策的调控下,目前北京楼市的需求结构已渐渐返回到以刚需为主,房屋也相应地从“炒时代”中的金融彩票计划下载品,回归到“居时代”中注重居住价值的生活居所。

  需求上的变更,也催生供应体系因势而变。

  据北京中原三级市场研究部研究总监张大伟分析,截至7月17日的统计数据显示,8月北京预期入市楼盘数达32个,其中五环内楼盘仅有7个,近八成楼盘集中在郊区。

  同样,8月北京楼市总供应套数中,五环外的超过八成。

  张大伟也认为,限购、限贷等政策已有效遏制了投机彩票计划下载性购房需求。目前北京楼市第一套需求占比超过九成,出现了明显的彩票计划下载离场、刚需抬头迹象。

  北京中原的统计数据也印证了这一点:8月北京预期供应项目中,超过半数项目欲增加一居及两居户型的供应量,以抢占刚性需求的市场蛋糕。

  在北京密云某楼盘售楼处,一位在东四环边上班的购房者,正在仔细地观看楼盘资料。第一次买房,他表示自己最关心的是房屋质量、物业服务质量以及交通、教育配套的便利性等问题。

  谈到增值潜力,他微微一笑说,这当然也在考虑因素中,但不是主要因素,毕竟这是自己居住的房屋,而不是要拿去彩票计划下载。

  这是“居时代”的一个缩影。不难发现,购房者的考虑方向发生了明显变化,他们更看重房屋的居住舒适度,其增值潜力反而成为次要因素。

  因此,开发商也应适应“居时代”的新要求,是时候抛弃一味追求豪宅化的浮躁之气了。如何回归理性,生产出适应市场需求的“最值产品”而非“最贵产品”,已成为他们当前面临的重大课题。(来源:每日经济新闻)

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